Article 33 bis: Liquidació de l’impost en transmissions immobiliàries

1. Sense perjudici del que s’estableix a l’article anterior, els obligats tributaris que operin en el territori andorrà sense mediació d’establiment permanent i que obtinguin rendes positives derivades de la transmissió de béns immobles situats al territori del Principat d’Andorra han de liquidar l’impost i ingressar l’import al ministeri encarregat de les finances en els terminis i les condicions que s’estableixen en aquest article. També estan subjectes a aquesta obligació els obligats tributaris que obtinguin rendes derivades dels actes esmentats a les lletres a), b), c) i d) de l’apartat 1 de l’article 28 bis.

2. En el supòsit que la transmissió del bé o que la constitució o cessió del dret real que estiguin subjectes a l’obligació d’efectuar aquest pagament a compte es formalitzin a través d’un contracte privat, l’obligat tributari ha de liquidar l’impost presentant-lo i ingressant-ne l’import al ministeri encarregat de les finances en un termini de trenta dies a comptar de la data del contracte privat. En el supòsit d’una elevació posterior a públic d’aquest contracte privat, la liquidació de l’impost s’ha de justificar en el moment de l’elevació a públic del contracte.

3. En el cas que la transmissió del bé o que la constitució o cessió del dret real que estiguin subjectes a l’obligació d’efectuar aquest pagament a compte siguin atorgades a través d’escriptura pública, l’obligat tributari ha de liquidar l’impost de forma simultània a l’atorgament de l’escriptura pública tenint en compte el que es preveu a l’article 33 ter.

4. En l’autoliquidació que s’ha de presentar, la quota tributària resultant s’ha de minorar en l’import de la retenció practicada segons els termes establerts en l’apartat 5 de l’article 35. Si l’import retingut és superior a l’import de la quota tributària resultant, el ministeri encarregat de les finances ha de retornar l’import excedit en un termini màxim de sis mesos segons les condicions formals i els procediments que es determinin reglamentàriament.

5. S’han de determinar reglamentàriament els terminis, els models, les formes de declaració i d’ingrés de l’impost, i les formes de justificació del pagament de l’impost.