Reglament, del 25 de març del 1998, regulador de la venda de béns immobles de l'Administració general, de les entitats parapúbliques i de dret públic

Els béns immobles de l’Administració general, de les entitats parapúbliques i de dret públic, no afectats al servei públic i la utilització dels quals no es prevegi a curt termini per a aquests fins, podran ser venuts després d’una declaració prèvia d’alienabilitat. La declaració d’alienabilitat correspondrà al Consell General i requerirà, en tot cas, la iniciació i tramitació de l’expedient corresponent per part del Govern que contindrà com a mínim la descripció física i jurídica del bé i una taxació pericial.

La venda de béns immobles s’ha de fer mitjançant una subhasta pública.

Un cop declarat alienable un bé immoble en les condicions del present Reglament i del Codi de l’Administració, s’anunciarà la subhasta pública en el Butlletí Oficial del Principat d’Andorra amb una antelació de 30 dies. En casos d’urgència justificada es podrà reduir aquest termini a la meitat. L’edicte ha d’incloure els punts següents:

La mesa de la subhasta estarà integrada per:

El dia i hora fixats pel president de la Mesa es declararà oberta la subhasta i es procedirà a la licitació pròpiament dita. S’admetran les dites que, de manera gradual, millorin el preu de sortida fins que no se n’efectuï cap altra, i en aquest moment el president adjudicarà provisionalment el bé al millor postor davant aquest darrer satisfer en aquest moment el percentatge sobre el preu que hagi estat fixat . De totes les incidències produïdes durant la realització de la subhasta s’estendrà l’acta corresponent, que serà signada pels components de la mesa i pel millor postor.

Seran aptes per concórrer a la subhasta i resultar-ne adjudicatàries les persones físiques i jurídiques que puguin adquirir béns immobles segons la legislació vigent en aquesta matèria al Principat d’Andorra.

Dins dels cinc dies següents a la celebració de la subhasta el president de la Mesa trametrà l’acta, juntament amb la proposta d’aprovació, al Govern o Consell d’Administració de l’entitat parapública o de dret públic que, si escau, ordenarà l’adjudicació definitiva comunicant-ho personalment a l’adjudicatari, el qual disposarà de quinze dies per completar el pagament. Cas de que es denegués l’adjudicació definitiva es retornarà l’import satisfet provisionalment. Si l’adjudicatari no fes efectiu la totalitat del preu en el termini de quinze dies desprès de l’adjudicació definitiva la subhasta quedarà deserta, perdent l’import pagat provisionalment.

En cas que la subhasta quedi deserta, se’n podrà efectuar una segona i una tercera, amb una reducció del 20% respecte al preu de sortida de la subhasta precedent, que seran convocades amb les mateixes formalitats de l’article 3. En cas que alguna subhasta resultés fallida per incompliment de les obligacions de l’adjudicatari o per no ser apte per a l’adquisició de béns immobles, es convocarà una nova subhasta amb les mateixes condicions i preu de sortida de la que hagi resultat fallida. Si de les tres subhastes no en resultés cap adjudicatari el Govern o el Consell d’Administració de l’entitat parapública o de dret públic podrà decidir si es torna a subhastar per un preu més baix o es desisteix de la venda. Si es decideix desistir de la venda temporalment i transcorre més d’un any des d’aquest acord, s’haurà de procedir a una nova valoració pericial.

El Govern, o el Consell d’Administració de l’entitat parapública, tindrà la facultat d’utilitzar aquest procediment de subhasta per a les vendes de béns mobles de l’Administració general o de les entitats parapúbliques o de dret públic.