36 articles · 3versions · Text oficial consolidat
Poden utilitzar la denominació d’“establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic” aquells establiments que, complint la descripció dels articles 6 i 8 de la Llei general de l’allotjament turístic, tenen unitats d’allotjament que disposen d’entrada independent i de zones enjardinades que reuneixen com a mínim els requisits establerts en el present reglament per ésser classificats com a establiments de lloguer de xalets d’allotjament turístics amb la categoria d’una estrella.
Aquells establiments que no reuneixin els requisits mínims per a la classificació d’una estrella no poden utilitzar la denominació d’establiments de lloguer de xalets d’allotjament turístics i, per tant, o bé s’han d’adaptar a la denominació i característiques d’un altre grup d’allotjaments turístics o be han de procedir al tancament de les seves instal·lacions.
Els establiments de lloguer de xalets d’allotjament turístic tenen la consideració d’establiments comercials d’utilització pública, sense perjudici que es puguin dictar normes de règim intern sobre l’ús dels seus serveis i de les seves instal·lacions.
És obligatori que tot establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic estigui degudament autoritzat administrativament i inscrit al Registre de Comerç i Indústria, amb l’objecte propi de l’activitat comercial d’establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic, i que gaudeixi de totes les altres condicions necessàries de tot ordre per ser explotat. Tots aquests requisits són previs per poder accedir a la classificació i, en general, als altres continguts d’aquest Reglament. La unitat empresarial d’explotació d’establiments de lloguer de xalets d’allotjament turístic ha d’estar composta per una única titularitat empresarial, i ha de disposar com a mínim d’una unitat d’allotjament, i ha de desenvolupar l’activitat de forma habitual. Sempre que sigui sota una única titularitat empresarial, un establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic pot formar part d’un complex de diverses modalitats d’allotjament turístic i pot disposar, així mateix, d’unitats complementàries separades però ubicades a les instal·lacions del mateix complex (piscina, pistes de tennis o altres pràctiques esportives, aparcaments, sales de reunions, etc.).
Tots els establiments que reuneixen els requisits per a la utilització de la denominació d’"establiments de lloguer de xalets d’allotjament turístic", es classifiquen en les categories següents: Categoria d’una estrella (*)Categoria de dues estrelles (**)Categoria de tres estrelles (***)Categoria de quatre estrelles (****)
La categoria de la classificació d’un establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic és assignada mitjançant un barem que comprèn les condicions obligatòries per a cada una de les categories a què es vulgui acollir l’establiment més una puntuació mínima obligatòria que es determina per diferents opcions pel que fa a mobiliari, complements o serveis.
La classificació d’un establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic és obligatòria, de manera que tot establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic ha d’exhibir la placa identificativa corresponent, d’acord amb les disposicions de la secció 6 del present Reglament, en la qual ha de figurar, com a mínim, la denominació comercial de l’establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístics i la seva categoria.
Les condicions mínimes obligatòries del barem per a la classificació, s’entenen sense perjudici del compliment d’altres normes exigides per la legislació vigent en cada moment.
Perquè un establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic tingui la categoria d’una estrella (*), ha de reunir els requisits establerts per a la categoria d’una estrella més dos-cents (200) punts de la puntuació flexible.
Perquè un establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic tingui la categoria de dues estrelles (**), ha de reunir els requisits establerts per a la categoria de dues estrelles més quatre-cents (400) punts de la puntuació flexible.
Perquè un establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic tingui la categoria de tres estrelles (***), ha de reunir els requisits establerts per a la categoria de tres estrelles més sis-cents (600) punts de la puntuació flexible.
Perquè un establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic tingui la categoria de quatre estrelles (****), ha de reunir els requisits per a la categoria de quatre estrelles més quatre-cents (400) punts de la puntuació flexible.
Els requisits per a cada una de les categories d’una, dues, tres o quatre estrelles així com la puntuació flexible, queden constituïts per les àrees d’avaluació següents: Habitació (llit, mobiliari i confort i serveis complementaris)Cambra de bany, espai privatiu per un màxim de sis persones (sanitaris, banyera/dutxa i complements i diversos)Altres espais del xalet (cuina, sala d’estar-menjador i serveis complementaris)Serveis comuns d’acollida i altres (recepció/consergeria, confort/general, facilitats i altre.
Els requisits per a cada una de les categories queden establerts pels apartats tramats que figuren en l’annex I del present Reglament, de manera que aquests són obligatoris per a les respectives categories. En aquest mateix annex I figuren els punts que es poden obtenir pel sistema de puntuació flexible, que són els que figuren en els apartats sense tramar amb la indicació de la puntuació.
En els xalets d’allotjament turístics s’admet un màxim de quatre (4) persones per habitació. S’admet un màxim de dos llits supletoris per habitació. Per instal·lar llits supletoris, els xalets d’allotjament turístics han de complir els requisits mínims d’espai indicats en la cèdula o certificat d’habitabilitat. En cap cas els xalets d’allotjament turístics poden disposar d’habitacions només amb llits supletoris. La cambra de bany en els xalets d’allotjament turístic ha de ser un espai privatiu i disposar d’espai i condicions suficients per a poder ésser utilitzada per un màxim de sis persones.
Juntament amb la categoria l’establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic pot optar voluntàriament per obtenir una identificació sobre el nivell de qualitat, relatiu al funcionament dels equipaments i els serveis en relació amb la seva categoria, que s’ha afegir a la seva categoria amb el distintiu “Q”.
L’establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic que voluntàriament desitgi obtenir la identificació sobre el nivell de qualitat ha de cursar la petició corresponent al ministeri encarregat del turisme.
L’atribució del nivell de qualitat s’assigna per mitjà d’una puntuació sobre diferents serveis o continguts de les àrees d’avaluació següents: HabitacióCambra de banySala d’estar-menjadorCuinaServeis complementarisRecepció i acollidaDiversos
Les àrees d’avaluació obligatòria per a les categories d’una, dues i tres estrelles són: habitació, cambra de bany, sala d’estar-menjador, cuina, recepció i acollida. Per a la categoria de quatre estrelles (****) són totes les àrees.
Les taules de puntuació per a cada un dels apartats que configuren el nivell de qualitat queden establertes en l’annex II del present Reglament.
L’assignació del nivell de qualitat queda subjecta a l’obtenció de mínims puntuables per a cada categoria, d’acord amb les àrees d’avaluació. Aquests mínims puntuables queden establerts en la descripció de l’annex III del present Reglament.
Les àrees no obligatòries s’avaluen si existeixen.
Com a identificació complementària a la categoria i independentment del nivell de qualitat, l’establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic pot tenir un segell d’especialitat o diferenciació denominat “segell especial” com a element informatiu sobre els seus serveis, condicions, situació o altres aspectes relatius a les seves activitats.
El segell especial és opcional, de forma que aquells establiments de lloguer de xalets d’allotjament turístic que voluntàriament desitgin obtenir la identificació sobre aquest segell ha de cursar la petició corresponent al ministeri encarregat del turisme.
El segell especial pot ésser: Establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic a peu de pistes.
L’assignació d’aquest segell especial definit en l’article anterior, s’efectua quan l’establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic reuneix, les característiques i condicions que es determinen en l’annex IV del present Reglament. Aquesta assignació s’efectua si tots els estàndards determinats per aquesta especialització en l’annex IV es compleixen.
Una vegada homologat s’atorga a l’establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic el segell oficial de control i garantia “Placa de classificació dels xalets turístics d’Andorra”, que certifica la certesa de la informació sobre la categoria i, si escau, el nivell de qualitat i/o segell especial. La “Placa de classificació dels xalets turístics d’Andorra” ha de ser lliurada pel ministeri encarregat del turisme i ha de contenir la informació sobre la denominació comercial de l’establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic i la seva categoria, juntament, si escau, amb el nivell de qualitat i el segell especial.
La forma oficial del segell de control i garantia “Placa de classificació dels xalets turístics d’Andorra” està formada per la combinació dels elements que s’especifiquen en l’annex V del present Reglament, amb les mides, els grafismes, els colors, la tipografia i altres elements, i inclou la descripció de la categoria i, si escau, del nivell de qualitat i del segell especial. En la “Placa de classificació dels xalets turístics d’Andorra” hi consta: Denominació comercial dels establiments de lloguer de xalets d’allotjament turístic (obligatòriament)Categoria (obligatòriament)Nivell de qualitat (si escau)Segell especial (si escau)
La placa és lliurada pel ministeri encarregat del turisme i ha de figurar a l’establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic en un lloc fàcilment visible per al públic i usuaris, a l’exterior i preferentment a l’entrada principal o a la recepció. Resta prohibida la utilització i la instal·lació d’altres plaques, indicacions o senyalitzacions relatives a la classificació, per a la qual només pot figurar la “Placa de classificació dels xalets d’allotjament turístic d’Andorra” oficial subministrada pel ministeri encarregat del turisme. En cas de deteriorament o una altra circumstància, el subministrament d’una nova placa correspon també al ministeri encarregat del turisme, amb petició prèvia de la part interessada. El Govern fixa periòdicament el preu públic de la placa per a cada una de les categories, en funció d’aquestes categories. Aquest preu serà fixat pel Govern tenint en compte tots els paràmetres que entren en la concepció, fabricació i lliurament de la placa. Cada establiment ha de pagar el preu públic de la placa en el moment del lliurament. La instal·lació de la placa és a càrrec de cada establiment.
El ministeri encarregat del turisme és l’autoritat competent per utilitzar, autoritzar l’ús i atorgar a l’empresari el dret a utilitzar la placa i els elements de contingut que la componen del segell de control i garantia, seguint les normes que s’estableixen en aquest Reglament i, en particular, en l’annex V, en què es descriuen les característiques de la placa i les normes gràfiques.
El ministeri encarregat del turisme ha de lliurar a cada establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic degudament inscrit en el Registre de Comerç i Indústria uns impresos preparats específicament amb les dades necessàries per a l’assignació de la categoria, el nivell de qualitat i el segell especial, juntament amb la sol·licitud d’autorització del segell de control i garantia corresponent a cada grup d’allotjament turístic, i cada establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístics ha de procedir a l’autoqualificació. A partir del retorn dels impresos d’autoqualificació omplerts amb totes les dades, el ministeri encarregat del turisme ha de procedir a la comprovació de les dites dades, mitjançant una inspecció que es du a terme en el termini de quatre mesos. Amb els resultats obtinguts, es procedeix a la comprovació dels resultats de l’autoqualificació amb els de la inspecció del Ministeri i quan ambdós resultats siguin coincidents es procedeix a les assignacions corresponents i al lliurament posterior de la “Placa de classificació dels xalets d’allotjament turístic d’Andorra” amb les inscripcions corresponents. El lliurament de la placa l’efectuarà el ministeri encarregat del turisme en el termini màxim de dos mesos a partir del moment de la notificació a l’empresari de l’exactitud de la seva autoqualificació, després de la inspecció corresponent.
En el cas que els resultats de la inspecció practicada pels serveis del ministeri encarregat del turisme siguin diferents dels de l’autoqualificació, es comuniquen a l’empresari afectat els resultats de la inspecció. En cas de conformitat per part de l’empresari amb els resultats de la inspecció, es lliura la placa en el termini de dos mesos a partir del moment de la manifestació de conformitat. En cas que l’empresari no estigui d’acord amb els resultats de la inspecció, pot procedir a impugnar-los per mitjà del procediment administratiu en vigor. Mentre aquest procediment se substancia, però, ha d’aplicar la qualificació resultant de la inspecció, i instal·lar la placa corresponent a aquesta qualificació.
La inspecció pot ésser efectuada pel ministeri encarregat del turisme per mitjà de serveis o agents propis o per mitjà d’empreses especialitzades i independents contractades expressament a aquest efecte.
Amb posterioritat al procediment d’autoqualificació i inspecció i una vegada l’establiment tingui assignada la seva categoria, el ministeri encarregat del turisme pot procedir, en qualsevol moment i d’ofici o a instància degudament acreditada i fonamentada de la part interessada, a realitzar noves inspeccions per revisar les dades i l’exactitud de la classificació de la categoria, el nivell de qualitat i el segell especial.
En el cas que un establiment ja classificat vulgui modificar la seva classificació (categoria, nivell de qualitat i/o segell especial), s’ha de seguir el procediment establert de sol·licitar els fulls per a l’autoqualificació i la inspecció posterior per part del ministeri encarregat del turisme per establir la nova classificació.
Tot establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístic ha de subscriure obligatòriament en una entitat asseguradora autoritzada per operar al Principat d’Andorra una pòlissa d’assegurança de responsabilitat civil per danys a tercers en una quantia suficient per cobrir danys eventuals, mantenint en tot moment la vigència de l’assegurança i cobrint tots els xalets dels que disposi l’establiment. Les persones físiques o jurídiques titulars d’un establiment de lloguer de xalets d’allotjament turístics d’allotjament turístic han d’exhibir i presentar l’acreditació de la subscripció i vigència de les assegurances obligatòries als serveis del Govern que ho requereixin.