És obligatori que tota casa de colònies estigui degudament autoritzada administrativament i inscrita en el Registre de Comerç i Indústria, amb l’objecte propi de l’activitat comercial de casa de colònies, i gaudeixi de totes les altres condicions necessàries de tot ordre per ésser explotada. Tots aquests requisits són previs per poder accedir a la classificació i, en general, als altres continguts del present Reglament.
La unitat empresarial d’explotació d’una casa de colònies ha d’estar composta per una única titularitat empresarial, que pot ésser pública, privada o mixta, i ha de disposar com a mínim de vint llits i desenvolupar l’activitat de forma habitual.
Sempre que sigui sota una única titularitat empresarial, les cases de colònies poden formar part d’un complex de diferents modalitats d’allotjament turístic i poden disposar així mateix d’unitats complementàries separades però ubicades a les instal·lacions del mateix complex (piscina, pistes de tennis o altres pràctiques esportives, aparcaments, sales de reunions, etc.).
En el cas d’un complex que disposi d’una o diverses modalitats d’allotjament turístic, pot disposar així mateix d’una sola unitat de serveis que pot ser comuna a totes les modalitats del complex o dels diferents edificis.