Reglament, del 23 de desembre del 2020, de l’impost sobre els habitatges buits

Són obligats tributaris de l’impost sobre els habitatges buits (IHB) les persones físiques o jurídiques propietàries d’habitatges buits sense causa justificada durant més de dos anys.

S’entén per habitatge buit, a efectes de l’impost sobre els habitatges buits (IHB), l’habitatge susceptible de ser arrendat d’acord amb el títol III de la Llei d’arrendaments de finques urbanes i que està desocupat durant com a mínim dos anys, i sempre que no es tracti d’algun dels supòsits exclosos de gravamen. En qualsevol cas, no s’entén per habitatge buit a efectes de l’impost:

El Registre d’Habitatges Buits (RHB) està format pels obligats tributaris de l’impost sobre els habitatges buits, sense perjudici que es trobin inclosos al Registre d’Empresaris i Professionals, al Registre de Persones Físiques que No Són Titulars d’Activitats Econòmiques o al Registre d’Altres Obligats Tributaris. Aquest Registre forma part del Cens d’Obligats Tributaris.

Les dades que s’han d’incloure en el Registre d’Habitatges Buits (RHB) són les següents:

Els obligats tributaris de l’impost sobre els habitatges buits han de presentar una declaració d’alta al Registre d’Habitatges Buits (RHB), mitjançant el model aprovat pel ministeri encarregat de les finances, en el termini de dos mesos des del moment en què l’habitatge tingui la consideració d’habitatge buit a efectes de l’impost. La declaració d’alta ha d’incloure les dades que recull l’article 5.

Els qui deixin de ser obligats tributaris de l’impost sobre habitatges buits han de presentar la declaració corresponent, mitjançant el model aprovat pel ministeri encarregat de les finances, en el termini de dos mesos des que l’habitatge deixi de tenir la consideració d’habitatge buit a efectes de l’impost.

Els obligats tributaris han de presentar declaracions addicionals o substitutives de la liquidació emesa per l’Administració tributària quan hagin presentat declaracions d’alta, modificació o baixa al Registre d’Habitatges Buits (RHB) amb dades errònies o incompletes, i calgui esmenar-ne els defectes, en tots els casos en què aquestes declaracions perjudiquin els interessos de l’Administració tributària, perquè s’hagin liquidat quantitats inferiors a les que corresponguin com a conseqüència d’aquests errors o omissions.

En els requeriments d’informació que faci l’Administració tributària en virtut del que està establert a l’apartat 8 de l’article 26 de la Llei 3/2019, del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges, s’ha de concedir un termini no inferior a tretze dies, comptats a partir de l’endemà de la notificació del requeriment, per aportar la informació sol·licitada, pel que fa als requeriments que afecten un sol obligat tributari, i de dos mesos quan afecten una pluralitat d’obligats tributaris o un nombre indeterminat d’integrants d’un cens o registre.

En cas de discrepància, la determinació de si l’habitatge està buit als efectes de l’impost sobre habitatges buits (IHB) s’ha de fer d’acord amb el procediment de comprovació de gestió, establert al Reglament d’aplicació dels tributs, i sempre de conformitat amb els principis generals de prova i les presumpcions en matèria tributària de la Llei de bases de l’ordenament tributari. Cosa que es fa pública per a coneixement general. Andorra la Vella, 23 de desembre del 2020 Xavier Espot ZamoraCap de Govern