Article 24: Usos temporals i usos provisionals
No vigentReglament, del 3 d’octubre de 2012, de construcció
Versions (1)
1. Sense perjudici de les determinacions urbanístiques, es poden autoritzar en els edificis i terrenys usos temporals o provisionals quan no constitueixin un impediment per al desenvolupament de les previsions del planejament.
2. Són usos temporals els autoritzats per termini limitat. El termini màxim d’autorització per als usos temporals és d’un any, a menys que les normes del Pla d’ordenació i urbanisme parroquial estableixin un termini màxim inferior. La finalització del termini d’autorització no dóna dret a cap tipus d’indemnització.
Són usos temporals “a precari” els autoritzats per termini indefinit però amb autorització revocable en qualsevol moment per l’administració comunal en funció dels objectius d’ordenació urbanística. La revocació no dóna dret a cap tipus d’indemnització. Un cop vençut el termini d’autorització de l’ús temporal, o bé un cop revocada l’autorització d’un ús temporal “a precari”, el titular de l’autorització està obligat a enderrocar les obres i instal·lacions executades per desenvolupar l’ús, i a retornar l’estat de les coses a l’estat anterior a l’autorització, a les seves costes. Els usos admesos sota aquesta modalitat es limiten als usos rurals i al petit comerç, tots ells amb una ocupació de sòl inferior a 20 metres quadrats, i a l’ús hoteler pel que fa a l’activitat de càmping.
3. Són usos provisionals els que, en sòl urbà no consolidat i en sòl urbanitzable, es poden autoritzar excepcionalment mentre no s’aprovin ni s’executin els plans parcials o especials de desenvolupament del Pla d’ordenació i urbanisme parroquial. Les obres requerides per al desenvolupament d’aquests usos també tenen el caràcter de provisional i la finalització de l’ús no dóna dret a cap tipus d’indemnització.
4. Poden acollir-se a la condició d’usos provisionals els següents:
a) Ús d’habitatge unifamiliar, ús hoteler en forma d’allotjament turístic del tipus borda rural, ús de restauració en forma de construccions rústiques, ús de magatzem, usos agrícola, ramader i forestal en forma de bordes i cabanes de tipologia de muntanya i les instal·lacions pròpies de les activitats forestal, agrícola i ramadera, en les condicions següents:Sempre que no es modifiqui el perfil natural del terreny als efectes de la rasant des de la qual s’aplica l’alçada reguladora. L’alçada reguladora de l’edificació es computa a partir del perfil natural del terreny.Sempre que es tracti d’edificacions compostes com a màxim de planta baixa, planta primera i sotacoberta. En aquest sentit, no són permeses les plantes soterrànies.Sempre que no superin els 150 metres quadrats per planta en obres de nova construcció i 400 metres quadrats per planta en construccions existents amb anterioritat a l’entrada en vigor de la Llei del 31 de juliol del 2012 de modificació de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme. Els edificis existents de més de 150 metres quadrats de planta no poden ser ampliats.Sempre que es tracti d’edificacions de caràcter rústic tradicional i que s’integrin en el paisatge.No són permesos els projectes que puguin dificultar el desenvolupament urbanístic posterior de la unitat d’actuació.Cada edificació ha de correspondre com a mínim a 3.000 metres quadrats de terreny, lliures d’edificació.No es permet construir nous accessos a través de terreny comunal.
b) Ús esportiu, ús esportivorecreatiu, ús de protecció i ús d’estacionament lligat als anteriors, sempre que les obres i instal·lacions necessàries per desenvolupar els usos corresponguin a activitats a l’aire lliure.
La resta d’usos no poden acollir-se a la condició d’usos provisionals.
Els comuns poden fixar en els plans d’ordenació i urbanisme parroquials condicions més restrictives que les indicades.
La llicència d’un ús provisional inclou l’obligació del titular de l’autorització d’enderrocar les obres, edificacions i instal·lacions executades i fer cessar els usos, sense dret a cap indemnització, quan sigui procedent revocar-la.
Qualsevol transferència de domini o cessió d’ús del bé immoble en el que es desenvolupa un ús provisional obliga el seu titular a fer constar en el títol la naturalesa provisional de la llicència de construcció i el caràcter no indemnitzable de la seva revocació.
Vols veure les sentències que citen aquest article?
Font: Portal Jurídic d'Andorra · Dades actualitzades el 23 d’agost del 2026
jurisprudència.ad