Article 11: Modificació del terreny
VigentReglament, del 13 de maig del 2020, de construcció·2 versions
Versions (2)
1. Els plans d’ordenació i urbanisme parroquial han de definir, per a les diverses unitats d’actuació, les condicions dels canvis en la morfologia del terreny que estiguin motivats per la implantació de les edificacions i per la utilització de la parcel·la, que alhora determinen la rasant del terreny respecte a la qual es regula l’alçada de l’edificació.
2. En el cas de modificacions de terreny per edificar, els murs situats dins dels límits de la parcel·la han de tenir en compte els criteris de regulació següents:
a) Els murs frontals emprats en la modificació del terreny situats a partir de la rasant del vial d’accés no poden excedir de 5 metres d’alçada sobre la cota de la rasant del vial o del terreny, mesurats a partir de 5 metres en horitzontal des de la cota inferior del vial en l’alineació de la parcel·la en el sistema d’ordenació d’edificació per alineacions de carrer i on se situïn accessos de vehicles en els sistemes d’ordenació d’edificació aïllada segons parcel·lació o per definició volumètrica.
b) Els murs frontals emprats en la modificació del terreny, excepte el primer a partir de la rasant del vial, no poden excedir 3 metres d’alçada sobre la cota natural del terreny modificat en què se situïn.
c) Si es construeix més d’un mur en la modificació del terreny, el pendent del terreny entre murs verticals no pot excedir els 45º, mesurats des del coronament del mur situat a cota inferior.
d) Els murs emprats en la modificació del terreny d’un mateix solar no poden superar en conjunt l’alçada d’11 m, mesurats a partir de 5 metres en horitzontal des de la cota inferior del vial en l’alineació de la parcel·la en el sistema d’ordenació d’edificació per alineacions de carrer i on se situïn accessos de vehicles en els sistemes d’ordenació d’edificació aïllada segons parcel·lació o per definició volumètrica.
e) La distància mínima entre murs emprats en la modificació del terreny ha de ser com a mínim de 3 metres o l’alçada del mur situat en la cota inferior si aquest mur és d’una alçada inferior a 3 metres.
f) La distància mínima entre l’últim mur emprat en la modificació del terreny i edificacions situades per sobre de la modificació del terreny ha de ser com a mínim d’1 m.
g) No es pot utilitzar terres o pedres contaminades per als reomplerts.
h) En la part posterior d’edificacions, l’alçada total dels murs i/o talussos emprats en la modificació del terreny no pot ser superior al 150% de l’alçada reguladora de l’edificació. L’alçada d’aquests murs es determina des de la cota a partir de la que s’estableix l’alçada reguladora de l’edificació.
i) Els murs emprats en la modificació del terreny i els murs emprats en el sosteniment d’excavacions han de ser construïts amb materials d’acabament amb criteris d’integració al paisatge.
j) Els talussos resultants a les parts posteriors i laterals de l’excavació han de ser integrats paisatgísticament a l’entorn emprant, si escau, tècniques de restauració ambiental.
3. En el cas de modificacions de terreny per a ús agrícola o de pastura, els paraments verticals de contenció han de tenir en compte els criteris de regulació següents:
a) En cas d’aterrassament mitjançant murs, l’alçada vista de cada mur ha de ser 2 metres com a màxim. Es pot construir diversos murs esglaonats i separats entre sí per terrasses d’amplada mínima de 6 metres i de pendent màxim del 5%. L’alçada total ha de ser 8 metres com a màxim. Aquestes mides no tenen en compte la part oculta de fonamentació dels murs.
b) En cas d’aterrassament mitjançant esculleres l’alçada vista de cada escullera ha de ser 3 metres com a màxim i ha de tenir una inclinació màxima de 45 º. Es pot construir diverses esculleres esglaonades i separades entre si per terrasses d’amplada mínima de 6 metres i de pendent màxim del 5%. L’alçada total ha de ser 8 metres com a màxim. Aquestes mides no tenen en compte la part oculta de fonamentació de les esculleres.
c) En cas que per raons de pendent no puguin ser materialitzades terrasses de 6 metres de distància horitzontal entre paraments verticals o entre esculleres, es pot construir terrasses, murs i esculleres de dimensions diferents, sempre i quan s’adeqüin a la pràctica agrícola o ramadera prevista i que l’actuació s’integri paisatgísticament. En aquest cas el projecte ha d’incorporar un estudi d’integració paisatgística, el qual ha de garantir que l’actuació s’integra a l’entorn.
d) La capa superior final del sòl (50c.
m) ha d’estar formada per terra vegetal, amb menys del 35% d’elements grossos. Els elements grossos no han de superar els 7,5 cm, i el projecte ha de demostrar la seva aptitud per l’aprofitament agrícola que es vol aconseguir. Per sota de la capa d’1 metre s’admeten terres amb pedres d’un diàmetre màxim de 120 cm.
e) Les esculleres i els murs de maçoneria han de tenir la junta refosa. Han d’estar formats per pedres de naturalesa similar a les roques existents al lloc de l’obra i han de ser majors de 50 cm i inferiors a 100 cm.
f) En cas de col·locar dispositius de seguretat sobre la coronació dels murs o esculleres, han de ser baranes de fusta.
4. Tota llicència urbanística que incorpori l’execució d’ancoratges definitius, actius o passius, ha de preveure que els ancoratges siguin accessibles permanentment per dur-hi a terme les actuacions pròpies d’inspecció, manteniment i reparació dels ancoratges. L’accés als ancoratges ha de permetre que es puguin executar de forma correcta les actuacions esmentades, amb els mitjans personals, de maquinària i auxiliars necessaris, fins i tot el retesatge i destesatge d’ancoratges, i la perforació i l’execució completa d’ancoratges nous.
Vols veure les sentències que citen aquest article?
Font: Portal Jurídic d'Andorra · Dades actualitzades el 23 d’agost del 2026
jurisprudència.ad