Reglament, del 14 de juliol del 2021, de la qualificació de l’eficiència energètica en l’edificació

10 articles1 versionsText oficial consolidatS'aplica:Llei general d'ordenació del territori i urbanisme (2000)

/

Article 1 · Objecte i finalitat

1. L’objecte d’aquest Reglament és establir les condicions tècniques i administratives per elaborar i registrar la qualificació dels edificis i de les seves unitats calefactades, en funció de la seva eficiència energètica i de les seves emissions de gasos amb efecte d’hivernacle.

2. La qualificació energètica en l’edificació s’estableix d’acord amb els procediments que estableix l’annex d’aquest Reglament.

3. La qualificació de l’eficiència energètica en l’edificació té com a finalitat millorar la transparència en el mercat immobiliari pel que fa a l’eficiència energètica i promoure la utilització racional de l’energia en els edificis.

Article 2 · Definicions

Sentències

De conformitat amb aquest Reglament, s’estableixen les definicions recollides en el document A (“Terminologia”) de l’annex.

Article 3 · Àmbit d’aplicació

Sentències

1. Les exigències que estableix aquest Reglament són aplicables tant als edificis calefactats, ja siguin existents o de nova construcció, com a les seves unitats immobiliàries també calefactades.

2. La qualificació de l’eficiència energètica és aplicable tant als edificis i a les seves unitats, a través del certificat energètic, com a les unitats immobiliàries d’edificis i edificis unifamiliars, a través de l’etiqueta energètica.

3. Queden fora de l’àmbit d’aplicació del Reglament els edificis o les unitats immobiliàries que es destinin a usos d’aparcament i emmagatzematge, com a unitats immobiliàries no calefactades.

Article 4 · Qualificació de l’eficiència energètica en l’edificació

Sentències

1. Correspon al propietari de l’edifici disposar de les qualificacions energètiques emeses per tècnics autoritzats per fer qualificacions de l’eficiència energètica en l’edificació i registrades a l’Administració, i comunicar aquesta informació als adquirents o als arrendataris d’acord amb les previsions de l’article 31 i concordants de la Llei 21/2018, del 13 de setembre, d’impuls de la transició energètica i del canvi climàtic (Litecc).

2. En el cas que l’adquirent adquireixi un immoble en el marc d’una execució forçosa de resolucions judicials o d’actes administratius executoris, l’òrgan responsable corresponent l’informa de la qualificació de l’eficiència energètica de l’immoble.

3. Els certificats de l’eficiència energètica dels edificis s’estableixen mitjançant el mètode de càlcul definit al punt 2.3 de l’annex.

4. Les etiquetes energètiques s’estableixen mitjançant el mètode simplificat previst al punt 2.4 de l’annex. A aquest efecte, el client o el propietari ha de facilitar les dades necessàries previstes al mateix annex i és l’únic responsable de la seva veracitat. En absència de les dades necessàries, el tècnic competent podrà estimar-les sempre que sigui possible d’acord amb les previsions del punt 2.4 de l’annex.

5. La qualificació energètica mostra gràficament el nivell de qualificació de l’immoble establert d’acord amb l’índex d’eficiència energètica obtingut i el nivell d’emissió de gasos amb efecte d’hivernacle, així com la informació que estableix el punt 5 de l’annex, i indica el mètode emprat per determinar-los.

6. El Govern faculta el ministeri competent en matèria d’energia i de canvi climàtic per actualitzar, mitjançant ordre ministerial, els factors de conversió, les eines i les metodologies tècniques aplicables en l’àmbit de la qualificació de l’eficiència energètica en l’edificació.

Article 5 · Informe tècnic

Sentències

1. Els certificats de l’eficiència energètica dels edificis han d’anar acompanyats de l’informe tècnic corresponent que en justifiqui l’elaboració.

2. Aquest informe tècnic inclou el següent:

a) Les dades relatives al consum d’energia primària i final calculada, l’emissió de gasos amb efecte d’hivernacle i la producció anual d’energies renovables atribuïbles al bé immoble en termes d’energia final.

b) Les variables utilitzades per al càlcul.

c) Les recomanacions d’ús eficient de l’edifici i de les seves instal·lacions.

d) La proposta de mesures de rehabilitació recomanades, classificades en funció de la seva repercussió energètica i de la viabilitat tècnica, funcional i econòmica, que permetin, en cas que la propietat decideixi dur-les a terme, que la qualificació pugui assolir com a mínim un nivell B.

3. En el cas d’edificis amb una antiguitat superior a quatre (4) anys a comptar de la data de l’autorització de la llicència d’ús de l’edifici, l’informe tècnic contrasta les dades relatives al consum d’energia calculat amb els consums reals mesurats.

4. En el cas de les etiquetes energètiques, l’informe tècnic objecte d’aquest article se substitueix per un apartat al verso de la qualificació en el qual s’indica de forma genèrica la proposta de mesures de rehabilitació recomanades.

Article 6 · Registre de la Qualificació de l’Eficiència Energètica en l’Edificació

Sentències

1. Es crea el Registre de la Qualificació de l’Eficiència Energètica en l’Edificació, de caràcter públic, que té com a finalitat inscriure els documents reconeguts per oferir informació objectiva sobre les característiques energètiques dels edificis registrats. Aquest Registre recupera la informació del Registre de Certificació de l’Eficiència Energètica en l’Edificació, fins ara vigent.

2. La qualificació de l’eficiència dona informació exclusivament sobre l’eficiència energètica de l’edifici i les seves emissions de gasos amb efecte d’hivernacle i no suposa, en cap cas, l’acreditació del compliment de cap altre requisit exigible.

3. La qualificació de l’eficiència energètica en l’edificació s’ha de presentar al Govern segons el model normalitzat i els canals que determini el ministeri competent en matèria d’energia.

4. El Govern emet un número de registre corresponent al certificat de l’eficiència energètica en l’edificació. L’emissió d’aquest número de registre no pressuposa que el certificat de l’eficiència energètica compleix les exigències reglamentàries.

5. La responsabilitat d’emetre la qualificació de l’eficiència energètica en l’edificació recau exclusivament en el tècnic competent autoritzat que la redacta, i suposa una presumpció del compliment de les prescripcions previstes en aquest Reglament i en la normativa concordant.

Article 7 · Tècnics competents autoritzats

Sentències

1. S’entén per tècnic autoritzat i competent per fer qualificacions d’eficiència energètica el professional legalment autoritzat d’acord amb el que estableix la Llei 6/2008, del 15 de maig, d’exercici de professions liberals i de col·legis i associacions professionals en l’àmbit de l’eficiència energètica en l’edificació.

2. Es consideren tècnics competents els tècnics autoritzats i col·legiats que disposin de la titulació d’arquitecte, arquitecte tècnic, enginyer i enginyer tècnic.

Article 8 · Inspecció

Sentències

Els serveis tècnics del Govern poden fer, discrecionalment i potestativament, revisions i verificacions en les qualificacions registrades i visites d’inspecció als edificis i a les instal·lacions en què s’hagi efectuat la qualificació de l’eficiència energètica en l’edificació, així com ordenar que es facin els assaigs o les justificacions corresponents per verificar-ne l’adequació a la normativa vigent.

Article 9

Sentències

1. Per ser vàlida, la qualificació de l’eficiència energètica en l’edificació ha d’estar convenientment registrada pel Govern.

2. La validesa de la qualificació de l’eficiència energètica en l’edificació és de deu (10) anys.

3. La qualificació de l’eficiència energètica en l’edificació perd la validesa, i s’ha de renovar, en els supòsits següents:

a) Quan es facin modificacions que incideixin significativament en el consum d’energia primària i final, en l’emissió de gasos amb efecte d’hivernacle o en les necessitats de calefacció de l’edifici;

b) Quan es facin obres que incideixin significativament en les propietats tèrmiques de l’envolupant de l’edifici;

c) Quan es facin obres que comportin modificacions en les instal·lacions de producció energètica de l’edifici;

d) Quan es faci un canvi d’ús de l’edifici.

4. La propietat d’un edifici, o de les seves unitats, és responsable de renovar la qualificació energètica en l’edificació en els supòsits de l’apartat anterior. Alhora, pot actualitzar-la voluntàriament quan consideri que hi ha aspectes en l’edificació que poden afectar la qualificació energètica, o quan s’hagi fet una revisió de la metodologia de qualificació de l’eficiència energètica en l’edificació o dels valors de càlcul que calgui considerar.

5. En edificis de nova planta, la qualificació, en forma de certificat energètic, s’elabora en finalitzar les obres.

Article 10 · Responsabilitats, infraccions i sancions

Sentències

Les responsabilitats, les infraccions i les sancions d’aquest Reglament es regulen d’acord amb el que disposen el títol XI de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme, el títol V de la Llei de seguretat i qualitat industrial i el capítol cinquè de la Llei 21/2018, del 13 de setembre, d’impuls de la transició energètica i del canvi climàtic (Litecc).

jurisprudència.ad·Reglament, del 14 de juliol del 2021, de la qualificació de l’eficiència energètica en l’edificació