Article 111: Formulació i aprovació dels projectes d’urbanització
VigentReglament urbanístic, del 3 d’octubre del 2012·Vigent des de 10 d’octubre del 2012
Versions (1)
1. Sense perjudici de les prescripcions regulades a l’apartat 3., dins del termini d’un mes següent a la constitució de l’associació de promoció urbanística, aquesta ha d’encomanar la formulació dels projectes d’urbanització que s’hagin de redactar per executar les obres d’urbanització i dins del termini d’un any a comptar de l’aprovació del Pla parcial els ha d’elevar al comú perquè els sotmeti al tràmit d’aprovació administrativa. Quan el Pla parcial hagi previst la seva execució en etapes, els terminis per formular els projectes d’urbanització i elevar-los a aprovació dels comuns són els que estableixi el Pla d’etapes.
2. Quan els propietaris que hagin promogut el Pla parcial no tinguin interès a executar-lo de manera immediata i es conformin a obtenir la garantia d’aprofitament urbanístic que els reconeixen els articles 34 a 36 de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme pel fet d’haver formalitzat la cessió gratuïta als comuns dels terrenys destinats a vials i del percentatge de terrenys destinats a equipaments col·lectius, habitatges de protecció pública i serveis públics, el comú pot, si escau, executar la vialitat i la resta dels sistemes locals mitjançant l’aprovació del projecte d’urbanització corresponent. En aquest cas, els costos d’execució són repercutibles entre els propietaris en la forma que determini el projecte de reparcel·lació i el conveni d’urbanització aprovats amb el Pla parcial. Els propietaris poden sol·licitar que el pagament de les despeses d’execució s’ajorni fins al moment en què procedeixin a l’edificació. En aquest cas, l’import de les despeses s’incrementa amb l’IPC anual, tal com preveu l’article 116.
c) de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme.
3. En el cas que els propietaris promotors del Pla parcial optin per tramitar i aprovar simultàniament el Pla parcial i el projecte d’urbanització, regeixen les prescripcions següents:
a) El projecte d’urbanització és formulat pels propietaris promotors del Pla parcial.
b) L’associació de promoció urbanística és constituïda en la forma establerta en aquest Reglament. L’associació desenvoluparà les funcions determinades als subapartats b), c), d) i e) de l’apartat 4. de l’article 110.
c) Atès que es tracta d’instruments diferents, als que correspon un tractament administratiu, de registre, d’arxiu, informàtic i estadístic diferents, els propietaris promotors presentaran simultàniament al Comú una sol·licitud d’aprovació del Pla parcial i una sol·licitud de llicència d’urbanització, acompanyada del corresponent projecte d’urbanització. En ambdues sol·licituds ha de figurar expressament que els sol·licitants demanen la tramitació i aprovació del Pla parcial i del projecte d’urbanització simultàniament.
d) El contingut del projecte d’urbanització s’ajusta al que disposa la normativa aplicable. El contingut del Pla parcial s’ajusta al que disposa l’article 63 d’aquest Reglament, amb les exempcions següents:
No és necessari incloure-hi l’estudi geològic i geotècnic ni l’estudi hidràulic. Per contra, sí que hi ha d’incloure l’estudi mediambiental, el qual cobrirà l’anàlisi general mediambiental i de sostenibilitat que s’adiu amb un Pla parcial.
No és necessari incloure-hi el plànol dels traçats i característiques de la xarxa de comunicacions pròpia del sector i del seu enllaç amb el sistema general previst al Pla d’ordenació i urbanisme parroquial.
No és necessari incloure-hi el plànol amb indicació de les alineacions, les rasants, les proteccions de la xarxa viària, els itineraris pedestres lliures de barreres arquitectòniques i les zones d’aparcament.
No és necessari incloure-hi el plànol i memòria dels traçats i les característiques de les galeries tècniques i de les xarxes de subministrament d’aigua, depuració, clavegueram, aigües pluvials, energia elèctrica, serveis de telecomunicació per cable i tots els altres serveis previstos en el Pla.
No és necessari incloure-hi la programació temporal de la implantació dels serveis i de l’execució de les obres d’urbanització.
Els documents anteriors del Pla parcial són substituïts pels documents anàlegs del projecte d’urbanització.
e) El Comú resol simultàniament l’autorització del Pla parcial i la llicència d’urbanització.
Vols veure les sentències que citen aquest article?
Font: Portal Jurídic d'Andorra · Dades actualitzades el 23 d’agost del 2026
jurisprudència.ad