Article 11: Procediment d’adjudicació dels habitatges públics de preu assequible
No vigentReglament, del 28 de febrer del 2024, d’accés, adjudicació i gestió del parc públic d’habitatges a preu assequible·Data de la versió: 28 de març del 2024
Versions (1)
El procediment administratiu d’adjudicació dels habitatges públics de preu assequible es regeix per les disposicions del Codi de l’Administració, amb les especificitats següents:
1. El ministeri responsable de l’habitatge, o per delegació l’INH, mitjançant acord publicat al
Butlletí Oficial del Principat d’Andorra
, aprova la convocatòria d’accés i d’adjudicació d’una promoció pública d’habitatge de preu assequible, i notifica a les persones inscrites en el Registre:
a) La data d’inici del procediment d’adjudicació.
b) Les bases, els criteris i les característiques dels habitatges que són objecte del procediment, que inclouen, com a mínim: la identificació dels habitatges amb indicació de les seves característiques (localització, metres quadrats útils, nombre i tipologia d’estances, elements accessoris), si són adaptats i, si escau, l’equipament de què disposen, el llindar d’ocupació i el preu assequible inicial de l’habitatge establert pel Govern per a cada immoble, amb l’advertiment que aquest preu final s’ajustarà a l’alça en atenció a la capacitat econòmica de la persona o unitat familiar de convivència adjudicatària, i qualsevol altra dada que es consideri oportuna.
2. Les persones interessades, degudament inscrites en el Registre amb un mínim d’un mes d’antelació a la data d’inici del procediment, disposen d’un termini d’un mes per manifestar la voluntat de participar en el procediment d’adjudicació convocat i per aportar les dades actualitzades respecte a la seva situació, si escau, d’acord amb el formulari corresponent.
No obstant això, l’Administració pot dur a terme, en qualsevol moment, totes les comprovacions que consideri necessàries per verificar que es continuen complint els requisits que van originar el dret a aspirar a l’adjudicació d’un habitatge públic de preu assequible i pot demanar a la persona interessada la documentació complementària que consideri escaient relacionada amb l’expedient.
Si en el decurs de les comprovacions es constata que hi ha hagut canvis en la situació personal o familiar de la persona adjudicatària que no han estat comunicats degudament, aquest fet serà causa d’exclusió del procés d’adjudicació o d’extinció del contracte, segons correspongui.
3. Les persones que han manifestat la voluntat de concórrer al procediment d’adjudicació són preseleccionades d’acord amb els criteris següents en funció de la composició de la llar i la tipologia de l’habitatge disponible.
Persona solaHabitatge reduït (estud.
i) o habitatge d’una habitació.ParellaHabitatge reduït (estud.
i) o habitatge d’una habitació.Família monoparentalPersona adulta amb menor a càrrec d’edat igual o inferior a 6 anys.Habitatge d’una habitació.Persona adulta amb menor a càrrec d’edat superior a 6 anys.Habitatge de dos habitacions.Altres composicions.Dependrà de les característiques de la família.Parella amb descendènciaMateix sexe o un infantHabitatge de dos habitacions.Sexe diferent, d’edat igual o inferior a 12 anys.Habitatge de dos habitacions.Sexe diferent, d’edat superior a 12 anys o família nombrosa.Habitatge de tres habitacions com a mínim o segons les característiques.
Les persones que han manifestat la voluntat de participar en el procés corresponent a l’oferta pública i que, en funció de la composició de la llar i la tipologia de l’habitatge disponible en aquella convocatòria, no han estat preseleccionades reben una notificació desestimatòria, a la qual poden formular al·legacions en el termini de deu dies, transcorreguts els quals el ministeri responsable de l’habitatge, o per delegació l’INH, resol al respecte de la seva inclusió.
4. Una vegada conformada la llista de persones preseleccionades, el ministeri responsable de l’habitatge, o per delegació l’INH, valora les candidatures d’acord amb els criteris que s’estableixen a continuació i eleva la proposta de resolució a la persona titular del ministeri competent en matèria d’habitatge, o per delegació a la direcció de l’INH, la qual resol -i publica al
Butlletí Oficial del Principat d’Andorra
— la llista de persones adjudicatàries, juntament amb la renda de preu assequible de lloguer que correspongui, d’acord amb l’article 12.
7. Tot es fa en un termini de dos mesos.
Sistema de puntuació:
a) Residència:
Més de deu anys de residència ininterrompuda10 punts
b) Ingressos nets, en còmput anual:
Superiors o iguals a 1,01 i inferiors o iguals a 1,1 vegades el salari mínim50 puntsSuperiors o iguals a 1,11 i inferiors o iguals a 1,2 vegades el salari mínim40 puntsSuperiors o iguals a 1,21 i inferiors o iguals a 1,4 vegades el salari mínim30 puntsSuperiors o iguals a 1,41 i inferiors o iguals a 1,6 vegades el salari mínim25 puntsSuperiors o iguals a 1,61 i inferiors o iguals a 2 vegades el salari mínim15 puntsSuperiors o iguals a 2,0110 punts
c) Per estar inscrita en la parròquia on s’ubica l’habitatge públic de preu assequible, en un termini ininterromput de 2 anys amb anterioritat a la data de la convocatòria, s’atorguen 10 punts.
d) Especial necessitat d’habitatge: s’atorguen 10 punts als expedients en què, en relació amb la persona sol·licitant o qualsevol membre de la unitat familiar de convivència, concorre alguna de les circumstàncies següents, amb un màxim de 30 punts, si hi concorren diverses circumstàncies:a. Persones amb discapacitatb. Famílies monoparentalsc. Víctimes de violència de gènered. Persones d’edat igual o superior a 65 anyse. Persones d’edat igual o inferior a 35 anys
Les víctimes de violència de gènere poden justificar aquesta condició mitjançant un informe del Servei d’Atenció a Víctimes de Violència de Gènere, sempre que hi estiguin vinculades, una denúncia, un informe de l’àmbit social o de la salut amb indicadors de maltractament, o la sentència de condemna.
5. En cas d’empat en la puntuació, l’adjudicació es fa mitjançant sorteig per insaculació notarial, d’acord amb la composició de la llar i la tipologia d’habitatge disponible. Amb aquesta finalitat, el ministeri responsable de l’habitatge, o per delegació l’INH, ha de convocar les persones interessades concernides al sorteig públic.
6. Contra la resolució que resol l’adjudicació definitiva es pot interposar un recurs administratiu davant el Govern o el Comitè Director de l’INH en cas de delegació, d’acord amb el que disposa el Codi de l’Administració.
7. Les persones adjudicatàries són convocades en el termini d’un mes, a comptar de la publicació de l’adjudicació, per subscriure el contracte de cessió administrativa d’ús d’habitatge públic de preu assequible (en endavant, “el contracte”). La convocatòria ha d’indicar el dia i l’hora de la signatura del contracte, la renda d’acord amb l’article 12.7, així com la necessitat d’aportar la liquidació associada al dipòsit de la fiança, amb l’advertiment dels efectes previstos en l’apartat següent.
8. La manca de signatura del contracte dins el termini establert comporta la renúncia immediata a l’adjudicació prèvia acordada, la baixa del Registre i l’adjudicació de l’habitatge a la persona participant següent amb millor puntuació, a més de la pèrdua dels ajuts per a l’accés a l’habitatge, si la persona n’és o n’era destinatària.
9. En el supòsit que alguna de les unitats immobiliàries que formen part de la convocatòria quedin desertes i la llista de persones preseleccionades s’hagi esgotat, s’adjudica l’habitatge, d’entre la llista de persones inscrites, a qui –tot i no haver manifestat la voluntat de participar en el procés concret– disposa de la puntuació més alta, tot seguint els criteris i procediments esmentats als paràgrafs anteriors.
10. La renúncia a l’adjudicació de l’habitatge assignat comporta la baixa del Registre i la impossibilitat de concórrer a una nova adjudicació en el període de tres anys, així com la pèrdua dels ajuts públics per a l’accés a l’habitatge, si la persona n’és destinatària. A aquests efectes, l’Administració comunica aquesta renúncia al ministeri responsable d’afers socials.
11. El contracte està sotmès al règim jurídic establert a l’article 12.
Vols veure les sentències que citen aquest article?
Font: Portal Jurídic d'Andorra · Dades actualitzades el 23 d’agost del 2026
jurisprudència.ad