Article 51: Condicions de les peces de l’habitatge

a) Les portes d’accés a les sales d’estar, les habitacions, la cuina, una cambra higiènica i els espais de pas que comuniquin les peces anteriors han de tenir una amplada mínima de 0,80 metres.

b) L’amplada mínima dels espais interiors de pas ha de ser de 0,90 metres.

c) En els espais interiors de pas en què hi hagi portes en els laterals, l’amplada mínima ha de ser d’1,00 metre.

d) A l’interior de la cuina s’ha de poder inscriure un cercle de diàmetre d’1,20 metres. Aquest espai pot ser ocupat parcialment per l’equipament de la cuina quan permeti disposar d’una alçada mínima de 0,67 metres lliure d’obstacles.

e) A l’interior de com a mínim una cambra higiènica s’ha de poder inscriure un cercle de diàmetre d’1,20 metres. Aquest espai pot ser ocupat parcialment per l’equipament de la cambra higiènica quan permeti disposar d’una alçada mínima de 0,67 metres lliure d’obstacles.

f) En habitatges que no disposin d’accés mitjançant ascensor no són d’obligat compliment els apartats anteriors c, d i e; i es poden reduir en 0,10 metres les amplades establertes en els apartats anteriors a i b.

a) En els habitatges complets hi ha d’haver com a mínim una habitació de 10 m2, en la qual es pugui inscriure un quadrat de 2,70 x 2,70 metres i s’ha de poder independitzar.

b) Les cuines no poden tenir accés directe a cap cambra higiènica que contingui un vàter.

c) Les cuines han de poder disposar d’una pica, un frigorífic, un aparell de cocció i una campana d’evacuació de fum fins a la coberta.

d) Les cuines han de disposar d’espai destinat a les escombraries, que permeti la separació de residus i l’emmagatzematge de, com a mínim, les fraccions d’envasos lleugers, del vidre, del paper, del cartró i del rebuig.

e) Si només hi ha una cambra higiènica, aquesta cambra ha de contenir com a mínim un lavabo, un vàter i una dutxa o banyera.

f) El vàter ha d’estar en una cambra higiènica.

g) Les dutxes i/o banyeres han de tenir impermeabilitzats el sòl i els paraments fins a una altura mínima d’1,90 metres.

h) Els habitatges han de poder disposar d’un equip de rentat de roba i d’espai destinat a l’assecat de roba. L’espai destinat a estendre roba ha d’estar protegit de vistes des del carrer o espai públic, si és exterior.

i) Les aixetes dels lavabos, dels bidets, de les aigüeres i dels equips de dutxa han d’estar dissenyades per economitzar aigua o disposar d’un mecanisme economitzador.

j) Les cisternes dels vàters han de disposar de mecanismes de doble descàrrega o de descàrrega que es pugui interrompre.

a) Les sales d’estar han de tenir una superfície mínima de 16 m2.

b) Les sales d’estar que disposin d’equip de cuina han de tenir una superfície mínima de 18 m2.

c) Les cuines han de tenir una superfície mínima de 5 m2.

d) Les habitacions han de tenir una superfície mínima de 6 m2.

e) Les habitacions en què es prevegi ubicar dos llits han de tenir una superfície mínima de 8 m2.

f) Les cambres higièniques han de tenir com a mínim una superfície mínima de 2 m2. Les cambres higièniques que disposin com a mínim de lavabo, vàter i dutxa o banyera han de tenir una superfície mínima de 3 m2.

g) Les cambres higièniques que disposin de vàter s’han de poder independitzar.

a) Quan les obertures de les diferents peces de l’habitatge no donin a l’espai públic exterior sinó que ho facin a un pati, aquest pati ha de complir les condicions mínimes establertes per als patis en la mateixa planta en què es trobin les peces de l’habitatge, i en les plantes superiors.

b) No es pot fer a través d’una sala d’estar la ventilació obligatòria de cap altra peça, excepte les sales d’estar en què es trobin integrades cuines amb una superfície de comunicació lliure entre la sala d’estar i la cuina superior a 3 m2.

c) Les sales d’estar han de tenir una superfície mínima d’il·luminació i ventilació de 2 m2 o 1/10 de la superfície útil de la sala d’estar.

d) Les habitacions han de tenir una superfície mínima d’il·luminació i ventilació de 0,8 m2.

e) Les cuines, quan no es trobin integrades a les sales d’estar, han de tenir una superfície mínima d’il·luminació i ventilació d’1 m2.

f) Les cuines han de disposar de sistema d’extracció de fums independent fins a la coberta de l’edifici.

g) Les cambres higièniques han disposar de sistema de ventilació estàtic o forçat independent fins a la coberta de l’edifici.

k) A les cuines, cambres higièniques i safareigs s’admeten les formes de ventilació següents: