Article 117: Inspecció dels serveis tècnics del comú

1. Els serveis tècnics del comú han d’efectuar la inspecció de l’edificació, a partir de la demanda de llicència d’ús de l’edificació, i si constaten que s’ha dut a terme de conformitat amb les condicions de la llicència atorgada, han d’informar favorablement la concessió de la llicència d’ús de l’edificació. La inspecció dels serveis tècnics del comú no preveu els aspectes relatius als àmbits que es regulen a la seva legislació sectorial específica.

2. Si en la inspecció dels serveis tècnics del comú s’adverteix que les obres no s’han ajustat a la llicència d’edificació i no afecten paràmetres reguladors de l’ordenació de l’edificació, el titular de la llicència ha de lliurar en el termini màxim de seixanta (60) dies la documentació del projecte d’edificació en què es reflecteixin les modificacions efectuades en el transcurs de l’obra, i els serveis tècnics del comú informen favorablement, si escau, la concessió de la llicència d’ús de l’edificació.

3. Si en la inspecció dels serveis tècnics del comú s’adverteix que les obres no s’han ajustat a la llicència d’edificació i afecten paràmetres reguladors de l’ordenació de l’edificació, el titular de la llicència ha de sol·licitar en el termini màxim de seixanta (60) dies la llicència de modificació del projecte d’edificació en què es reflecteixin les modificacions efectuades en el transcurs de l’obra.

4. La llicència de modificació de projecte requereix la presentació de la documentació del projecte que reflecteixi les modificacions efectuades en el transcurs de l’obra. Si s’autoritza la llicència de modificació del projecte, s’ha de sol·licitar la llicència d’ús de l’edificació. Si no s’autoritza la llicència de modificació del projecte, el comú ha d’acordar la no-habitabilitat, la no-explotació o el no-ús de les obres o instal·lacions fins que s’ajustin a la llicència, i ha de notificar l’acord esmentat al ministeri responsable d’edificació i urbanisme perquè no lliuri la cèdula d’habitabilitat.