Article 88: Desenvolupament dels plans d’ordenació i urbanisme parroquial i fases d’execució

a) En les unitats d’actuació de sòl urbà consolidat de gestió directa, els plans d’ordenació i urbanisme parroquial estableixen l’ordenació detallada i són susceptibles d’execució directa, sense necessitat de cap figura de planejament ni d’execució, quan, com a conseqüència del grau de consolidació de l’edificació existent, el Pla d’ordenació i urbanisme parroquial hagi declarat la unitat d’actuació, totalment o parcialment, àrea de substitució de l’edificació. Són també susceptibles de gestió directa, sense necessitat de cap figura de planejament ni d’execució, les urbanitzacions aprovades amb anterioritat a la vigència de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme, les quals estan subjectes al règim establert en l’article 11 d’aquest Reglament.

b) És exigible la cessió, obligatòria i gratuïta, als comuns dels terrenys destinats pel Pla d’ordenació i urbanisme parroquial a equipaments col·lectius, habitatges de protecció pública i serveis públics. El comú pot acceptar, de manera justificada, el compliment del deure de cessió en la forma regulada en l’article 12.1.2.b d’aquest Reglament.

c) Poden ser objecte de reparcel·lació econòmica, en els termes que regulen els articles 101.

b) i 104 d’aquest Reglament, els polígons d’actuació que el Pla d’ordenació i urbanisme parroquial o els comuns delimitin, d’acord amb el que preveu l’article 87 d’aquest Reglament, en les àrees de les unitats d’actuació de sòl urbà consolidat de gestió directa que no tinguin els serveis urbanístics bàsics.

d) S’exceptuen de la gestió directa els sectors de renovació urbana delimitats pels Plans d’ordenació i urbanisme parroquial que resten subjectes a l’aprovació d’un Pla parcial o especial de desenvolupament i execució.

e) El comú ha d’informar les companyies titulars de les xarxes de serveis (aigua potable, sanejament d’aigües residuals, energia elèctrica i serveis de telecomunicació per cabl.

e) de l’aprovació de polígons d’actuació que comportin l’ampliació de la xarxa de serveis corresponent. 1.

a) La primera fase es produeix conjuntament amb l’aprovació dels Plans parcials i especials, ja que simultàniament a la tramitació i aprovació dels esmentats plans derivats es procedeix a la tramitació i aprovació de la reparcel·lació, mitjançant la qual es duen a terme les operacions de cessió de terrenys als comuns, regularització de finques i distribució equitativa dels aprofitaments i de les càrregues derivats del planejament entre els propietaris afectats. Els termes en què es produeix la reparcel·lació formen part de les determinacions que han de contenir els susdits instruments de planejament derivat. El projecte d’urbanització de la unitat d’actuació podrà ser tramitat i aprovat simultàniament al Pla parcial, amb subjecció a les prescripcions establertes a l’article 111.3.

b) L’execució material de la urbanització es realitza posteriorment, en la fase d’execució dels plans parcials o especials, amb subjecció a les condicions establertes en el planejament i en el projecte de reparcel·lació.

c) El comú ha d’informar les companyies titulars de les xarxes de serveis (aigua potable, sanejament d’aigües residuals, energia elèctrica i serveis de telecomunicació per cabl.

e) de l’aprovació de planejament derivat que comporti l’ampliació de la xarxa de serveis corresponent.