Article 90: Urbanització i edificació simultània
VigentReglament urbanístic, del 3 d’octubre del 2012·Vigent des de 10 d’octubre del 2012
Versions (1)
1. Els propietaris de parcel·les compreses en una unitat d’actuació de sòl urbà consolidat, de gestió directa, que no posseeixin tots els serveis urbanístics exigits en l’article 9 d’aquest Reglament per gaudir de la condició de solar, poden realitzar les obres d’urbanització pendents de forma simultània a les obres d’edificació de nova planta o de modificació o reforma de les edificacions existents, tal com preveu l’article 10 d’aquest Reglament.
2. En sòl urbà no consolidat i en sòl urbanitzable, els comuns han d’atorgar l’autorització d’urbanització i edificació simultània quan, per l’estat de les obres d’urbanització, considerin previsible que a la finalització de l’edificació la parcel·la compti amb tots els serveis urbanístics necessaris per tenir la condició de solar. En tot cas, l’autorització de l’execució simultània està condicionada que es compleixin les condicions següents:
a) Que hagi guanyat fermesa administrativa l’acte d’aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació o que, en cas de no ser necessari, s’hagin cedit a favor del comú els terrenys destinats a vialitat i aparcaments, equipaments col·lectius, habitatges de protecció pública i serveis públics.
b) Que es fixin prèviament les alineacions i rasants, quan no estiguin determinades.
c) Que s’aprovi el projecte d’urbanització relatiu a les obres d’urbanització pendent.
d) Que es presti fiança per un import equivalent al 15% del cost d’execució de les obres, d’acord amb el pressupost contingut el projecte d’urbanització esmentat.
e) Que, en la sol·licitud de llicència d’obres d’edificació, el propietari es comprometi a no utilitzar la construcció fins que no estigui en funcionament, com a mínim les xarxes d’aigua potable, energia elèctrica i clavegueram, i establir aquesta condició en les cessions del dret de propietat o d’ús per a tot o part de l’edifici.
3. En el cas que els propietaris promotors d’un Pla parcial optin per la tramitació i aprovació del Pla parcial i del projecte d’urbanització simultàniament, en els termes de l’article 111.3, l’execució simultània de les obres d’edificació i d’urbanització és possible sempre que a judici del Comú es compleixin els requisits fixats a l’apartat 2 precedent. En aquest cas la sol·licitud de llicència d’edificació ha de ser presentada un cop l’associació de promoció urbanística ja ha estat constituïda.
Vols veure les sentències que citen aquest article?
Font: Portal Jurídic d'Andorra · Dades actualitzades el 23 d’agost del 2026
jurisprudència.ad