1. Als efectes de la present Llei, es presumeix habitatge buit i desatès l’edificació habitable definida a l’article 68 que es trobi en algun o diversos dels següents supòsits:
a) Que no gaudeixi de contracte de subministrament d’energia elèctrica.
b) Que tot i gaudint de contracte de subministrament d’energia elèctrica, no hagi tingut cap mena de consum durant els divuit mesos anteriors a l’entrada en vigor d’aquest títol.
c) Que no gaudeixi de subministrament d’aigua potable.
d) Que tot i gaudint de contracte de subministrament d’aigua potable, no hagi tingut cap mena de consum durant els divuit mesos anteriors a l’entrada en vigor d’aquest títol.
e) Que hagi estat desocupada ininterrompudament sense causa justificada per una causa imputable al propietari o al titular del dret real que legitima per llogar durant, com a mínim, els divuit mesos anteriors a l’entrada en vigor d’aquest títol.
2. No es consideren en cap cas habitatges buits i desatesos:
a) Les segones residències per a ús familiar, de vacances o de lleure.
b) Els supòsits de canvi d’habitatge per raons laborals o de salut o de situacions de discapacitat.
c) Els habitatges destinats a la venda, de forma inequívoca, mitjançant una agència immobiliària, durant un termini ininterromput de divuit mesos anteriors a l’entrada en vigor d’aquest títol, a un preu que no sigui superior al preu estadístic de mercat, segons les estadístiques oficials publicades pel Govern. El preu estadístic de mercat es pot establir de forma diferenciada per parròquia.
d) Els habitatges destinats a lloguer, de forma inequívoca, mitjançant una agència immobiliària, durant un termini ininterromput de divuit mesos anteriors a l’entrada en vigor d’aquest títol, a un preu que no sigui superior al preu estadístic de mercat, segons les estadístiques oficials publicades pel Govern. El preu estadístic de mercat es pot establir de forma diferenciada per parròquia.
e) Els habitatges en els quals s’estiguin duent a terme obres de reforma o rehabilitació, durant el termini de vigència de la llicència atorgada.
f) Els habitatges que siguin objecte d’un litigi o causa pendent de resolució judicial que afecti els drets derivats de la titularitat.
g) Els habitatges que formin part d’una herència jacent.
h) Els habitatges buits destinats als fills del titular de l’habitatge o del seu cònjuge o convivent en unió estable de parella mentre el fill es trobi fora d’Andorra per motius laborals, de formació o de salut que li impedeixin ocupar l’habitatge.