Article 102: Execució de la cessió obligatòria i gratuïta de terrenys als comuns

1. En les unitats d’actuació de sòl urbà consolidat de gestió directa que no estiguin declarades àrees de substitució de l’edificació, el compliment del deure de cessió obligatòria i gratuïta als comuns de la superfície determinada pel Pla d’ordenació i urbanisme parroquial per ser destinada a equipaments col·lectius, habitatges de protecció pública i serveis públics, pot requerir l’aprovació d’un projecte de reparcel·lació econòmica, destinat a distribuir equitativament entre els propietaris l’import de la indemnització que correspon als titulars dels terrenys objecte de cessió. La reparcel·lació econòmica és igualment aplicable per fer efectiva la cessió, obligatòria i gratuïta, de terrenys als comuns en el cas en el que els propietaris d’una unitat d’actuació compren terrenys en una altra unitat d’actuació distinta amb la finalitat de cedir-los al comú en compliment del deure de cessió. En aquest supòsit, com en els restants, el terreny cedit al comú ha de tenir un valor econòmic equivalent al del sòl de cessió que correspondria cedir en la unitat d’actuació dels propietaris que promouen la reparcel·lació. La reparcel·lació econòmica té per objectiu distribuir equitativament entre tots els propietaris de la unitat, en funció de l’aprofitament que pertoca a cada propietari, l’import de l’adquisició del terreny situat en una unitat d’actuació distinta, que ha d’ésser cedit al comú. El terreny adquirit pels propietaris promotors per ser cedit al comú ha d’ésser de sòl urbà consolidat.

2. El comú pot requerir els propietaris de la unitat d’actuació de gestió directa perquè en el termini de sis mesos es constitueixin en associació de promoció urbanística amb la finalitat de formular, dins dels sis mesos següents, el projecte de reparcel·lació econòmica.

3. Independentment del procediment regulat en els apartats 1. i 2. precedents, en sòl urbà consolidat, el comú pot decidir que el deure de cessió obligatòria i gratuïta de sòl destinada a equipaments col·lectius, habitatges de protecció pública i serveis públics sigui satisfet mitjançant l’abonament al Comú de l’equivalent econòmic del sòl de cessió, en els termes regulats en aquest Reglament.